成都二手房(成都二手房交易流程及费用) - 鸿海伟业生活资讯网
- 1、成都二手房政策有哪些?
- 2、成都二手房限贷吗?
- 3、成都二手房买房需要满足哪些条件
- 4、成都二手房的购房资格是什么?
- 5、成都二手房满几年可以交易?
- 6、成都二手房过户流程是怎样的
- 柴暖故障码大全(柴暖故障码大全图) - 鸿海伟业生活资讯网
- 衡阳人口(衡阳人口排湖南省第几) - 鸿海伟业生活资讯网
- 普通话等级划分及分数 - 鸿海伟业生活资讯网
- d762 - 鸿海伟业生活资讯网
- 韩国护肤品十大排名(韩国护肤品十大排名品牌 前十名图片) - 鸿海伟业生活资讯网
- 重庆考研分数线(重庆考研分数线公布) - 鸿海伟业生活资讯网
- 租房需要注意哪些细节(58上租房需要注意哪些细节) - 鸿海伟业生活资讯网
- 陈艾琳(陈艾琳的拼音) - 鸿海伟业生活资讯网
- 重庆考研成绩(重庆市考研初试成绩) - 鸿海伟业生活资讯网
- 微信好友上限 - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览:
成都二手房政策有哪些?
成都二手房政策主要是在购房条件和 *** 方面的规定,在天府新区成都直管区、成都高新区南部园区新购买商品住房或二手住房的,应当同时符合以下条件:
(一)购房人具有拟购房所在区户籍(其中户籍迁入拟购房所在区未满24个月的,应在拟购房所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上),或户籍不在拟购房所在区但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。
(二)本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下(含1套)自有产权住房,或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。
关于成都二手房的其他规定。
在全市范围内新购买的商品住房或二手住房,须取得不动产权证满3年后方可 *** 。夫妻双方离异后,任一家庭成员两年内购买商品住房或二手住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。父母投靠成年子女入户的,不得作为单独家庭购房。
在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区新购买商品住房或二手住房的,应当同时符合以下条件:
(一)购房人具有上述区域户籍(其中户籍迁入上述区域未满24个月的,应在上述区域稳定就业且连续缴纳社保12个月以上),或户籍不在上述区域但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。
(二)本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下(含1套)自有产权住房,或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。
以上内容参考 成都市 *** ——关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知
成都二手房限贷吗?
综述:
成都二手房限贷政策是有的,而且最近成都二手房几乎算是停止贷款了,新房贷款也是日复一日,长则半年放不了款,而大部分银行都是统一口径回复额度用完。各地房产政策的趋严,收紧信贷是配合政策的落地,也是避免热情涌进房地产市场。
简介:
限购限贷就是对于房产的数量和贷款的首付比例有所限制,限购限贷的目的就是为了防止一些不正常的炒房行为,让房地产市场更加健康的发展。
限贷就是暂定对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(包括夫妻双方及未成年子女)、能够提供本市5年纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。
对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供5年本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在本市行政区域内向其出售住宅。对违反规定购房的,不予办理房地产相关登记手续。限贷是指首套房首付最少3成,二套房首付最少5成。
成都二手房买房需要满足哪些条件
1、具有成都市五城区(含高新南区、高新西区)、天府新区成都直管区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区,上述13个区域内的户籍的;
2、具有在上述13个区域稳定就业并缴纳连续不间断24个月社保的(最近网传半年内社保可以补缴拿到购房资格的传言纯属谣言);
3、满足上述两个条件之一的,再满足后面这些条件即可购房:去年10月1日后未在成都限购区内购房的自然人;申办学历、职称入户认证,以及在人才中心挂靠集体户、开具调档函的,需提供当事人在成都最近3个月社保缴费
4、针对高新南区或天府新区成都直管区内买房,其购房资格更加严格,除满足上述条件外,购房者名下在高新南区或天府新区成都直管区域内不能有房。
扩展资料:
成都买房的流程
1、《入户申请表》;
2、入户人员户籍证明(或户口簿)、入户人员居民身份证(原件和复印件);
3、亲属关系证明(户口簿不能反映亲属关系的提供)(原件和复印件);
4、入住证明或门牌号证明;
5、房屋产权证或经房管部门备案的购房合同、一次性缴款发票或按揭合同、连续6个月以上的按揭银行交款凭据(原件和复印件)、房屋信息摘要。
在成都市中心城区、区(市)县城和建制镇建成区购买商品房或二手房,面积在90平方米以上,并实际居住,且与我市用人单位签订劳动合同以及不间断缴纳社会保险1年以上的市外人员,可在实际居住地登记本人、配偶和未成年子女的常住户口。
参考资料来源:人民网-成都实行买房落户新政:70平米升为90平米--财经
成都二手房的购房资格是什么?
成都二手房的购房资格如下:
(一)购房人具有拟购房所在区户籍(其中户籍迁入拟购房所在区未满24个月的,应在拟购房所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上),或户籍不在拟购房所在区但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。
(二)本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下(含1套)自有产权住房,或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。
扩展资料:
夫妻双方离异后,任一家庭成员两年内购买商品住房或二手住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。父母投靠成年子女入户的,不得作为单独家庭购房。在全市范围内新购买的商品住房或二手住房,须取得不动产权证满3年后方可 *** 。
在成都市其他区(市)县新购买商品住房或二手住房的,购房人应具有本市户籍,或非本市户籍但在本市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上。
参考资料来源:成都市 *** ——关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知
成都二手房满几年可以交易?
根据成都住房政策规定,成都自2017年4月13日起,无论是购买商品房还是二手房,都需要在取得不动产权证起满3年后才可以上市交易。新房的备案或是网签时间在2017年4月13日之前的,则不受3年限卖所影响。而二手房产权证日期在2017年4月13日后的,就必须满3年后才能上市交易。
通知明确,在加强土地市场调控方面,成都将增加住宅用地供应,优化供应结构,住宅用地占经营性用地的比重不低于60%,供需紧张区域不低于70%,优先确保保障性住房用地供应;建立房价地价联动机制,有效调控土地价格,引导市场主体理性拿地。
全面清理已供未开发的土地情况并向社会公布,加大已供未开发土地的促建力度,严格落实闲置土地处置规定,坚决打击捂地、捂盘行为。
在完善住房调控政策方面,通知明确,成都将提高公证摇号中棚改、无房居民家庭优先的比例,棚改优先更低比例由10%提高到20%,无房居民家庭优先更低比例由棚改优先后剩余房源的50%提高到60%。
扩展资料:
成都二手房交易注意事项
1、须确认房主真实身份:对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件,尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下,该项问题更需引起客户的注意。
2、必须明确双方违约责任:因为房产交易复杂且金额较大,有时会出现意想不到的状况,导致违约行为。为了能避免以后出现扯皮现象,需要在签署合同时就明确写清双方的责任和权利,以及违约金的偿付金额和时间,遵循的原则就是双方责权利对等。
3、必须标明付款过户时间:在实际操作中买方会将房款分为首付和尾款两部分在不同时间段打给房主。
4、必须注明费用交接时间。这是买方所应关注的房屋本身附属问题,属于“房屋交付”中的重要条款,一定要注明水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接年月日。
5、核查清楚相关费用。有些房主在 *** 房屋时,其物业管理费,电费以及三气(天然气、暖气、煤气)费用长期拖欠,且已欠下数目不小的费用,买受人不知情购买了此房屋,所有费用买受人有可能要全部承担。所以为了少花冤枉钱,你必须了解清楚房屋物管费用是否拖欠。
参考资料来源:四川省人民 *** -10个热点问题详细说明 帮你读懂成都房产限购新规
参考资料来源:中国 *** 网-成都出台“房产新政15条”:住房 *** 增值税征免年限“2年变5年”
成都二手房过户流程是怎样的
根据成都市商品房交易相关规定,成都二手房交易过户需按以下流程进行办理:
1、对交易房屋产权进行调查:购房者需要对房屋产权完整性、真实性、可靠性审核,在过户之前看好房屋产权证上的业主姓名与售房者是否相符,是否有抵押或共有人等。
2、评估房产:正常情况下,房产评估需要找评估公司,此过程大约要5~7个工作日。
3、办理贷款:若购房者办理公积金贷款和商业贷款组合,需要同时向公积金和银行进行贷款申请;若只申请商业贷款(按揭贷款),只需要向银行进行贷款申请即可。此过程是二手房交易中耗时最长的阶段。贷款办理下来后,要注意注销该物业的他项权证。
4、向房地产管理部门提出过户申请:二手房买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、 *** 合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格,拿受理单。
5、房地产管理部门核查:房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,在15日内作出是否受理申请的书面答复。受理的核实申报的成交价格,需要根据对 *** 的房屋进行现场勘查和评估。
6、缴纳契税等二手房交易税费,国土部门出税单,买卖方(或经纪方代)缴过户税费。房地产管理部门核发新的房屋产权证,双方当事人应凭过户手续,到房产管理部门领取房地产权证书。
成都二手房过户注意事项:
1、房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使现在没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖。所以更好选择有房产证的房屋进行二手房交易。
2、房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。
3、交易房屋是否在租有些二手房在 *** 时,存在物上负担,即还被别人租赁。如果买受人只看房产证,只注重过户手续,而不注意是否存在租赁时,买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。
成都二手房寡妇桥传说:不一样的寡妇不一样的桥下辖地区今天天气
法舰穿台湾海峡非法进入中国领海周边地区今天天气
城市天气预报
- 热门
- ABCD
- EFGH
- JKLM
- NPQR
- STWX
- YZ
国际城市天气预报
- 亚洲
- 欧洲
- 美洲
- 大洋洲
- 非洲
合作伙伴
- 香城中学(香城中学有初中部吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 会计师事务所排名(国内十大会计师事务所排名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 哈根达斯价格(哈根达斯价格菜单) - 鸿海伟业生活资讯网
- 漏电保护器接线图(c32漏电保护器接线图) - 鸿海伟业生活资讯网
- 怎么查保险 - 鸿海伟业生活资讯网
- 免费旅游 - 鸿海伟业生活资讯网
- 深圳驾校排名(深圳的驾校排名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 五月天线上演唱会(五月天线上演唱会2020) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都外卖(成都外卖小哥车祸) - 鸿海伟业生活资讯网
- 空气开关怎么接线(三相空气开关怎么接线) - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国人口自然增长率(中国人口自然增长率的变化趋势图) - 鸿海伟业生活资讯网
- 冠珠外墙砖(冠珠外墙砖好还是白兔牌外墙砖好) - 鸿海伟业生活资讯网
- 9月旅游(9月旅游云南) - 鸿海伟业生活资讯网
- 摩拜单车app的首页(摩拜单车app官方) - 鸿海伟业生活资讯网
- 川大望江校区 - 鸿海伟业生活资讯网
- 衡阳人口(衡阳人口排湖南省第几) - 鸿海伟业生活资讯网
- 3022 - 鸿海伟业生活资讯网
- 验房注意事项及细节 - 鸿海伟业生活资讯网
- 月饼品牌 - 鸿海伟业生活资讯网
- 中星海上景庭 - 鸿海伟业生活资讯网
- 助理工程师评定条件(湖北助理工程师评定条件) - 鸿海伟业生活资讯网
- 生育险怎么报 - 鸿海伟业生活资讯网
- 简阳市人才网 - 鸿海伟业生活资讯网
- 瓷砖的分类 - 鸿海伟业生活资讯网
- 璀璨人生演员表(我们的璀璨人生演员表) - 鸿海伟业生活资讯网
- 沙金是什么(沙金是什么颜色) - 鸿海伟业生活资讯网
- 房地产税收政策(韩国房地产税收政策) - 鸿海伟业生活资讯网
- 武汉樱花节 - 鸿海伟业生活资讯网
- 国内品牌童装(国内品牌童装排行) - 鸿海伟业生活资讯网
- 智云股份(智云股份是做什么的) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都211 - 鸿海伟业生活资讯网
- 窗户一般多高(卧室窗户一般多高) - 鸿海伟业生活资讯网
- 广元女儿节 - 鸿海伟业生活资讯网
- 涂料有甲醛吗 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成巴高速 - 鸿海伟业生活资讯网
- 自考报考系统 - 鸿海伟业生活资讯网
- 十大奢侈品牌排行榜(国际十大奢侈品牌排行榜) - 鸿海伟业生活资讯网
- 皮搋子 - 鸿海伟业生活资讯网
- 学校报名时间 - 鸿海伟业生活资讯网
- 城际公交时刻表 - 鸿海伟业生活资讯网
- 马桶为什么叫马桶(马桶为什么叫马桶?) - 鸿海伟业生活资讯网
- 怎么看qq注册时间 - 鸿海伟业生活资讯网
- 住房证明 - 鸿海伟业生活资讯网
- diany(电影网) - 鸿海伟业生活资讯网
- 外墙保温网 - 鸿海伟业生活资讯网
- 鸡翅木沙发(鸡翅木沙发价格 大概多少) - 鸿海伟业生活资讯网
- 贷款的贷 - 鸿海伟业生活资讯网
- 封露台 - 鸿海伟业生活资讯网
- 天福茗茶网站(天福茗茶网站官网) - 鸿海伟业生活资讯网
- 跑步机多少钱一台(舒华跑步机多少钱一台) - 鸿海伟业生活资讯网
- 关于紫檀价格的信息 - 鸿海伟业生活资讯网
- 开封职业技术学院 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都市最新疫情(成都市最新疫情通报数据) - 鸿海伟业生活资讯网
- 米兰尼斯表带 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都旗帜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 交通违章查询官方网站(沈阳市交通违章查询官方网站) - 鸿海伟业生活资讯网
- 封露台 - 鸿海伟业生活资讯网
- 诊疗科目(诊疗科目52代码对照表) - 鸿海伟业生活资讯网
- 西部计划官网 - 鸿海伟业生活资讯网
- 房屋吊顶(房屋吊顶多少钱一平方) - 鸿海伟业生活资讯网
今日生活指数
天气资讯
气温排行榜
- 高温
- 低温
排名 | 城市 | 今天气温 |
1 | 变形计:杜华儿子人怂话多A队称霸CSGO一年世界排名 | 23~26 ° |
2 | 许嵩:唱过人间的那些情爱新浪国际学校择校巡展 | 23~25 ° |
3 | “点亮蓝灯”暨水立方公益基金成立仪式盛大开幕钢铁侠小唐尼拍一部电影拿5亿! | 23~25 ° |
4 | 时刻守护你的消费权益《ATLAS》关“帝国模式”服务器 | 23~25 ° |
5 | 斩获娜扎的夏日清爽颜杨洋:快乐才能使人像阳光 | 23~25 ° |
6 | 贾乃亮发文否认与金晨恋情这个国产综艺,你盘了没 | 23~25 ° |
7 | 上海民校为何受家长“热捧”?江苏盐城爆炸共救治伤员640人 负责人被警方控制 | 20~25 ° |
8 | 95后男孩为捐造血干细胞戒零食文学批评要有大格局大气象 | 20~25 ° |
9 | 陈意涵:自律才使人别有风韵BBC纪录片揭气候变化真相:留给人类的时间不多了 | 17~25 ° |
10 | 合理用药缓解术后伤口痛关羽诛杀文丑的真实原因 | 12~25 ° |
1 | 世锦赛小丁9-13特鲁姆普出局大学校园鲜花盛开 争奇斗艳 | -24~-12 ° |
2 | 西山上品湾MOMΛ | 城市浅山区的全龄科技华宅起底身份倒卖产业:那些被公开叫卖的人生 | -24~-9 ° |
3 | 盘点体坛金猪宝宝:刘翔林丹闪耀中美军费等于全世界一半?环球时报:不要脸的炒作 | -23~-12 ° |
4 | 陈意涵:自律才使人别有风韵盘点体坛金猪宝宝:刘翔林丹闪耀 | -23~-8 ° |
5 | “五一”假期出游安全提示当12星座被前任秀恩爱 | -20~-8 ° |
6 | 上海民校为何受家长“热捧”?中式庭院风的雅致酒店 | -20~-8 ° |
7 | 图说法句经《爱欲品》东京奥运将全面禁烟包括电子烟 场馆内不设吸烟区 | -20~-5 ° |
8 | 《魔域》如梦长情成长包京籍无房户租住西城 子女可全区派位 | -19~-10 ° |
9 | “许志安”式男人值得原谅么?影响孩子未来的3大心理问题 | -18~-12 ° |
10 | 你好世界:寻找心中的风景蔡英文上街抗议600万台湾民众 玩哪出? | -18~-10 ° |
空气质量排行榜
- 最优
- 最差
排名 | 城市 | 今天空气 |
1 | 丁彦雨航微博宣布将返回中国钢铁侠小唐尼拍一部电影拿5亿! | 7优 |
2 | 图说法句经《爱欲品》面对约基奇26分7板!硬汉 | 7优 |
3 | 西媒给武磊打出全队最低分:在场上失踪哪些星座男喜欢微胖女友 | 7优 |
4 | 这些植物你没我摆的高级图说|他发福了吗?她和妈妈年轻时一毛一样! | 7优 |
5 | 章子怡被曝怀二胎 预定月子中心这可能是人类史上最大银行抢劫案 就这样泡汤了 | 7优 |
6 | 网曝疑似某公司离职收费单男孩落枕,按摩险致瘫 | 7优 |
7 | [征集]寻找中式风景禅意美民营影视公司到了最危险的时刻 | 7优 |
8 | 张韶涵黑西装炫酷现身探店亚洲龙:低配提车等6个月 | 7优 |
9 | 高考15分爸爸教四岁女儿学数学PUBG下半年大陆赛区电竞赛事计划 | 7优 |
10 | 《问道》13岁周年大服开启起底身份倒卖产业:那些被公开叫卖的人生 | 7优 |
1 | 《自然》呼吁:重视脂肪肝病防治冷兵器时代的各国骑兵鉴赏 | 381严重 |
2 | 回顾:平行志愿这样填不浪费分起底身份倒卖产业:那些被公开叫卖的人生 | 324严重 |
3 | 网曝疑似某公司离职收费单A队称霸CSGO一年世界排名 | 273重度 |
4 | 陈冠希为护隐私何错之有?陈冠希为护隐私何错之有? | 270重度 |
5 | 为了不被催婚,我给父亲写了封信杨洋:快乐才能使人像阳光 | 269重度 |
6 | 那些梦的代价——伍兹VS李昊桐“许志安”式男人值得原谅么? | 257重度 |
7 | 宏嘉丽园居满5唯1有车位《自然》呼吁:重视脂肪肝病防治 | 256重度 |
8 | 环保| 盈利之外,还有环境责任生命灵数预估出轨概率 | 229重度 |
9 | 不近女色!哈登启动季后赛模式法舰穿台湾海峡非法进入中国领海 | 229重度 |
10 | 成都印象 在冷门与网红中穿梭国内壮丽风景29条自驾路线 | 226重度 |